塞岛楼市观察疫情下房价仍坚挺保持上涨态势

塞岛房价持续上涨

塞浦路斯的房价在年第二季度继续上升，季度增长率为0.9%，而今年第一季度的增长率为0.4%。塞浦路斯央行在11月24日发布的住宅房地产价格指数(RPPI)中表示，尽管受疫情影响市场的不确定性越来越大，但仍出现了上述情况。按年计算，第二季度房屋及公寓价格分别上升1.5%及4.%，而上一季度的升幅则分别为0.8%及4.6%。房价的年度上涨主要发生在尼科西亚，据CBC称，这是因为塞浦路斯人返回房地产市场，并逐渐开始为投资目的购买住房。年第二季度，除法马古斯塔外，几乎所有地区的RPPI都出现了季度增长且保持稳定。利马索季度房价上涨了1.%，尼科西亚上涨1.1%，帕福斯上涨0.7%，拉纳卡上涨0.1%。数据显示，自年到年第二季度，塞浦路斯租金上涨了14.2%，房价上涨了25%。

根据CBC的数据，住宅价格指数增长放缓的原因是，由于塞浦路斯投资计划中更严格的标准，外国投资者的需求相对较低。

报告指出，房地产作为一项投资，目前提供的回报明显高于其他投资或存款。

利马索最受海外买家欢迎

利马索尔可以说是塞浦路斯及其周边地区最国际化、最具活力的沿海城市。根据塞浦路斯每月公布的最新数据，利马索尔已成为海外买家最受欢迎的旅游目的地。多年来，位于该岛西海岸的帕福斯(Paphos)一直是海外买家最喜欢的目的地，但10月份的官方销售数据显示，它多年来首次输给利马索尔(Limassol)。帕福斯能否重获民望还有待观察。与去年同期相比，10月份对海外买家(非塞浦路斯人)的房地产销售增长了12%。虽然拉纳卡和帕福斯的销售额分别下降了4%和6%，但在尼科西亚(增长85%)、利马索尔(上升6%)和法马古斯塔(增长29%)的销售增幅超过了增幅。十月份对海外买家的销售占该月份总销货额的4%。海外房地产销售合同总额-年/年比较

在年的头10个月里，对海外市场的销售额比去年同期下降了4%。

向欧盟公民销售

10月份对海外房地产市场欧盟市场的销售占总销售额的11%，与年10月相比，销售额下降了1%。尽管法马古斯塔、尼科西亚和利马索尔的销售额分别增长了%、60%和10%，但拉纳卡和帕福斯分别下降了9%和5%。

外国(欧盟)房地产销售合同-年/年比较

在年的头10个月里，海外房地产市场对欧盟市场的销售额与去年同期相比下降了28%。

向非欧盟公民销售

十月份在地产市场非欧盟市场的销售占总销售额的2%，存放在土地注册处办事处的销售合同数量比年10月增加了0%。拉纳卡和法马古斯塔的销售额分别下降了2%和8%，而在三个地区的销售额则上升了。尼科西亚的销售增长了%，利马索尔的销售增长了9%，帕福斯的销售增长了25%。销售数量的增加，特别是利马索尔和帕福斯的销售增长，是由于非欧盟公民造成的。赶在公民权截止日期之前。外国(非欧盟)房地产销售合同-年/年比较

在年的前9个月，与去年同期相比，对海外市场非欧盟市场的销售额下降了42%。

向国内(塞浦路斯)市场出售房产

10月份国内销售表现强劲，同比增长4%，岛屿各地区的销售均有所增长。利马索尔的销售额增长了84%，法马古斯塔的销售额增长了76%。同时，帕福斯、拉纳卡和尼科西亚的销售额分别增长了27%、25%和17%。国内房地产销售合同-年/年比较在年的头10个月里，国内市场的销售量比去年同期下降了16%。在年的头10个月里，国内市场的销售量比去年同期下降了16%。

年以来房地产销售分析

-年塞浦路斯房地产销售合同土地和调查部建议，年及其后年份的海外销售不应与前几年的销售额相比较，原因是“外国人”(外国人)分类方法的变化。

塞浦路斯投资永居(pr）政策，仅需0万欧元投资购房，两个月获取塞浦路斯永居(pr)，有需求的赶紧的吧！

塞浦路斯永居计划

塞浦路斯永居申请条件：1.申请人必须年满18周岁2.在塞浦路斯购置一处价值不低于0万欧元或以上的房产.在塞浦路斯当地银行存款万欧元定期年4.主申请人提供至少万欧元的年收入证明（可来源于工资、退休金、股票、租赁收入等），每多一个附属父母申请人，年收入金额需要增加至少欧元5.结婚证、子女出生证和夫妻双方无犯罪证明，必须经过中国外交部双认证6.移民者须在每两年内，至少登陆塞浦路斯一次7.审批程序简单化，由移民局审核，由内政部长决定，无需面试优点：1、投资门槛低

2、一步到位获得绿卡

、没有遗产税

4、快速获得永居身份

5、一人申请，全家移民

6、享受和当地居民同样的社会福利

7、无遗产税，无赠与税，企业所得税仅为12.5%

塞浦路斯

优质房源推荐

美尼欧花园

拉纳卡机场旁｜71-m2地中海风情公寓

爱神广场公寓

拉纳卡市中心49-m2一线海景现房

马佐托海滩别墅花园

～m2私家海滩超豪华别墅

翡翠湾公馆

普罗塔拉斯绿海湾｜阿依纳帕海滩

80-0㎡一线海景精装大宅

利马索赌场高尔夫球度假村旁

高端项目

即将推出，敬请期待！

关于YJ塞浦路斯集团｜OGO地产

YJ塞浦路斯集团作为塞岛投资最雄伟的地产开发商之一，我们在塞浦路斯创建了OGO地产品牌！包括爱神广场公寓、马佐托海滩别墅花园、美尼欧花园、翡翠湾公馆等，将以欧盟高标准质量为保证，是您在塞浦路斯投资置业首选！我们将用过去0年积累的经验与资源为您建造充满艺术美的家；我们会永远