欧盟买家激增9月份塞岛房产市场销售增长

塞岛9月房地产销售额增长两位数

塞浦路斯地政总署表示，与去年9月相比，年9月的房地产销售额增长了两位数。在年9月期间，共有份出售财产合同存放在塞浦路斯各地的土地登记办公室，而年9月为份，增加了14%。除了9月份销量下降6%的帕福斯以外，其他四个地区的房产销售数量与去年同期相比有所增加。法马古斯塔的销售额上升了48%，其次是尼科西亚，增长了42%。拉纳卡和利马索尔的销售额分别增长了15%和5%。就实际交存的销售合同数量而言，利马索尔以份位居第一，其次是尼科西亚(份)、帕福斯(份)、拉纳卡(份)，最后是法马古斯塔(59份)。据统计，从年到年第二季度，塞浦路斯租金上涨了14.2%，房价上涨了25%。

欧盟买家增长强劲推动海外市场

9月份在海外房地产市场欧盟市场的销售额占总销售额的16%，与年9月相比，销售额增长了11%。尽管法马古斯塔和帕福斯的销售额分别下降了40%和20%，但拉纳卡的销售增长了%，而尼科西亚和利马索尔的销售额分别增长了75%和56%。上个月路透社报道富有的英国人希望从提供免签证进入欧盟的国家“购买”公民身份，包括塞浦路斯。这可能是销售增长的原因。外国(欧盟)房地产销售合同-年/年比较9月份对海外房地产市场非欧盟市场的销售占总销售额的24%，销售数量比年9月下降了21%。虽然法马古斯塔和法马古斯塔的销售额分别增长了64%和5%，但这些增长被尼科西亚53%、帕福斯50%和拉纳卡3%的下降所抵消。外国(非欧盟)房地产销售合同-年/年比较

或将迎来投资塞岛黄金窗口期

随着一些国际航班的恢复，外国买家或将逐渐回归。自5月开始，一些地产集团已经能够从买家那里获得相应的房产交付款项。若大规模禁飞与封锁不再次实施，那么购房者将重新开始投资。专家估计，在中期内，Covid-19也许反而能有利于塞浦路斯房地产市场，因为富有的买家将寻求在人口不过多的地区购置住房。另一方面则是房地产的宏观经济形势相对于其他资产类别，如波动极其剧烈的股票，或产生低收益率甚至负收益率的债券，仍然极为有利。因为在当前经济形势不确定的情况下，寻求收益和资金安全的投资者很可能转向房地产投资。另外，受Covid-19影响，现在房地产投资者将寻求更高的收入回报，因此他们会精心挑选优质资产，以抵消中期资本增长的不确定性。因此，在对房地产投资的长期价值保持乐观的同时，短期内核心市场的优质资产也将是投资者